Intervest Retail profiteert van sterke vraag naar winkelpanden

22 februari 2011, 09:21

De aandeelhouders van de beursgenoteerde vastgoedbevak Intervest Retail krijgen een hoger dividend. Ze mogen nu een coupon knippen van 2,13 euro netto. Vorig jaar dienden ze tevreden te zijn met 2,07 euro netto.

De aandeelhouders profiteren zo mee van de grote vraag naar winkelvastgoed. In de crisis werd dit gezien als een belegging zonder risico, zeker omdat er voldoede kandidaat-huurders zijn voor winkels op toplocaties.

Intervest Retail beheerde eind 2010 een portefeuille van 329 miljoen euro aan winkelpanden. De helft was belegd in baanwinkels, de andere helft in binnenstedelijke panden. Ze werden voor 98,8% verhuurd.

Nadeeel is dan weer dat de kansen om bijkomend vastgoed tegen een redelijke prijs te kopen schaars zijn. In die optiek deed Intervest Retail vorig jaar geen nieuwe aankopen.

De bevak zette wel zijn ontwikkelingen verder. Zo werd een nieuw contract afgesloten met de winkelketen Smatch voor het winkelcentrum Julianus in Tongeren. Die zal er zich in de loop van het derde kwartaal vestigen.

Intervest Retail ziet ook de mogelijkheden om zijn contracten opwaarts aan te passen. Dat komt omdat de huidige huurprijzen nog onder het marktgemiddelde liggen. Uitzondering hierop is Shopping Julianus in Tongeren waar de huurprijsniveaus en de modaliteiten van de huurovereenkomsten zijn verlaagd.

JVG